宝安、龙岗5月商铺成交量占全市的97%

受到市场及政策的影响，深圳商铺成交一直处于较低水平，根据深圳市国土房管局公布的数据显示，5月商铺的成交面积仅1.5万平方米，环比下降45.3%.而宝安、龙岗两区的交易量已经占据了全市成交量的97%，关外已经成为新增供应的主力。

同时，随着商铺供应的减小，成熟片区的稀缺性及前景仍被投资客看好，租金和售价稳步上涨。而一些地段较偏、消费力不足片区的社区商铺滞销，价格已出现下跌。

宝安、龙岗为成交主力

根据美联物业提供的最新报告显示，2008年前5月一手商铺供应1168套，约18万平方米。其中关外供应954套，关内仅214套，关外已经成为新增供应的主力。值得注意的是，关内像华强北、东门、福田中心区等成熟商圈的供应已经少之又少，可供开发的项目一般位于位置较偏的地方。

从成交来看，根据中原地产的报告显示，5月深圳商铺的成交均价约为1.4万元/平方米，环比增幅为32.68%，其中宝安区的成交均价为1.34万元/平方米，龙岗区均价为1.17万元/平方米。而宝安、龙岗两区的交易量已经占据了全市成交量的97%.报告指出主要是两区的存量供应丰富，定价也较为理性，像泰华阳光海商业街一个月销售率超过5成，主要就是项目定价为1.5万元/平方米起，该价格已经和项目住宅价格靠近。

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