房价趋稳 温州"炒楼客"转攻二三线城市的商铺

据香港文汇报报道，日前，“长三角沪杭精品楼盘专场品鉴会”在温州举行，来自上海、杭州的20多个楼盘到温州展示，尽管此前上海和杭州的楼盘广受温商的青睐，但是次的品鉴会却引不起温州“炒家”的兴趣。相比之下，二、三线城市的商铺却进入了温州炒楼客的视线。 

据悉，80多名温商近日组团赴江苏太仓、连云港、徐州等地考察商铺市场，他们下一轮“炒”的目标料是商铺。同时，在收息回报高于收租且无风无险，一些成功从楼市抽身的投资者，纷纷把资本做定期存入银行。

对于温州炒家弃住宅转投商铺，有着多年炒外地楼史的李先生一针见血地指出，目前再进楼市不仅无利可图甚至很有可能亏本，他和他的朋友短期内根本不会近楼市“雷池”。而目前内地房价趋稳甚至下滑的现状也印证了李先生的观点。

在温商普遍对投资楼市失去信心的时刻，一场由温州当地媒体组织的外地商铺项目推介时，再次挑动了温商的投资神经。据不完全统计，在该报组织的30多场商铺项目推介中，每个项目都有3套以上成交，最高的达到了16套。

温州历来流传着“一铺养三代”的说法，温商十分看重当地地段好的商铺，他们认为投资商铺无论是稳定性还是回报率都高于住宅。于是，80多名温商近日组成团队来到了江苏，在太仓考察完国际百货城之后又赶赴连云港、徐州等地，他们考察的重点就是商铺，选择的是二、三线城市。

业内人士指出，温商选择投资二、三线城市的商铺主要是考虑风险问题，如新苏州家居广场、常熟天虹服装城、嘉兴桐乡香港城等项目最低首付金额都在10万元以内，其主力商铺总价也在20万到50万元之间，哪怕是不考虑这些商铺的升值空间，出租的收益也同样可观。再则，从目前的政策和市场行情来看，投资商铺相比投资住宅有不少好处，商铺价格波动不大，好的商铺会因商圈发展而不断升值。

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