吹海风还是吹油烟 海韵嘉园商铺定位餐饮引争议

还有三个月就要入伙的海韵嘉园业主陈女士最近有点烦。“买这里的房子就是冲着离海不远，空气清新，但是如果一楼做餐饮，尤其是做中餐，那我们住低层的业主吹的就不是海风，是油烟了。”住在五楼的林先生也是同样担忧，“社区有商业部分当然方便业主日常所需，最好不要做中式酒楼，否则油烟无处排散。”由于海韵嘉园社区商业尚末决定引进何种商家，本报将继续关注事件进展。

业主：若进酒楼就联合维权

由于商铺属于社区的基本生活配套，业主们对招商的进展非常关注，但是很多业主在网上对该商业街定位“餐饮娱乐”表示担忧。网友名为“max138”的业主直言不讳：做餐饮对该项目的价值造成一种冲击。他认为，楼下做餐饮带来生活的便利也带来污染，因为该项目没有考虑集中排烟管道，势必会采用后加铁皮烟道沿外墙引上楼顶排放或采用过滤往水渠硬排出。

谈到小区一层商铺要进驻酒楼，网名为“乐蓓”的业主十分激动，“有酒楼餐厅等于请老鼠、蟑螂来长住，还有后巷里一大滩臭水横流，油烟到处飞，到时海风的味道都闻不到了。没烟道，也会造就油烟到处飞了，再加上酒楼餐厅，就成了‘雾都’了……”

从事房地产行业的业主江先生曾经专门研究过商铺的格局，他告诉记者，整个商铺的规划类似华强北或东门，就项目的地理位置来说，未来会成为商业旺地，但是开发商如果不顾业主利益，引进影响业主日常生活的业态，业主会联合一致进行维权行动。

开发商：招商工作还未尘埃落定

据了解，离海洋世界不远的海韵嘉园一层有150多个临街商铺，面积40~80平方米不等，被命名为“第一街”，旨在打造蛇口首席商圈，根据开发商规划，这一商业街将定位为餐饮娱乐、时尚休闲，商铺总建筑面积10077平方米，大致分为品牌经营(靠望海路的门面)、流行时尚(一楼内走廊两旁的商铺)、生活潮流(楼房北面的临街商铺)、餐饮娱乐(一楼靠东面临街的门面，即5、6栋的楼下)四个区域。

从国土局的官方网站上看，目前海韵嘉园商铺已销售接近一半。记者从售楼处了解到，“第一街”的招商仍在进行中，目前开发商正在着手成立专门的商业经营管理公司统一管理商铺。销售人员介绍，目前第一街确实将引进餐饮商家，不排除中式酒楼，但因为和商家之间的合作也正在商谈中，所以详细业态还没有最后确定。

为进一步了解详情，记者致电该项目的销售负责人，但该负责人以“没时间”为由挂断记者电话。

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